부동산 경매에서 임차인 보증금 문제는 낙찰자가 직면하는 가장 큰 과제 중 하나입니다. 통계에 따르면 경매 낙찰자의 38%가 임차인 보증금 반환 과정에서 어려움을 겪는다고 합니다. 보증금 반환 문제를 해결하기 위해서는 법적 권리관계를 정확히 이해하고 체계적으로 대응하는 것이 중요합니다. 권리분석의 중요성을 인식하고 사전에 철저히 준비해야 합니다.임차인의 법적 권리와 보호 범위임차인 보호는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 따라 보장됩니다. 대항력과 우선변제권의 요건을 갖춘 임차인은 강력한 법적 보호를 받습니다. 경매 절차에서도 이러한 권리는 유효하게 작용합니다. 임차인의 권리를 정확히 파악하는 것이 분쟁 예방의 첫걸음입니다.임차인 권리보호 요건주택임차인: 전입신고 + 거주사실 + 확정일자상가임차인: ..